深圳房价连续8周维持在5.5万元/平方米 “深八条”调控的成效

2017-01-02 12:52:27  国际财经网 

昨日,市规土委发布去年12月深圳房地产市场数据。

二手市场也出现成交低迷现象。2016年12月深圳成交4734套二手房,环比减少28.4%,同比减少66.1%;成交面积422612平方米,环比减少28.8%,同比减少65.0%。

去年12月,深圳新建住宅成交2161套,成交面积21.8万平方米,成交均价54946元/平方米。与去年11月相比,成交套数和成交面积环比下跌26.0%和24.5,成交均价54946元/平方米,环比下跌0.1%,这已是连续三个月出现环比下跌。

房信网和安居客的数据显示,继去年9月均价达到61600元/平方米之后,去年10月-12月的均价依次为55611元/平方米、54986元/平方米、54946元/平方米。可以看出2016年前三季度不断攀升的房价,在去年第四季度盘整回落。

据每周的成交数据看,深圳房价连续8周维持在5.5万元/平方米的水平,并且出现企稳态势,显示出“深八条”调控的成效。

龙岗区成交均价31925元/平方米,环比下跌21.2%;福田区成交均价83930元/平方米,环比下跌20.7%;罗湖区成交均价75882元/平方米,环比下跌3.6%。

成交量连续两个月回落,继去年11月下滑三成之后,去年12月新房成交量再度回落,成交2161套新房住宅,环比减少26.0%,同比减少七成;成交面积218382平方米,环比减少24.5%,同比减少69.9%。

龙岗、宝安、南山是去年12月份新房住宅的主力成交区域,龙岗区成交1112套,环比增加34.8%,同比减少44.1%;成交面积94829平方米,环比增加24.0%,同比减少52.0%。宝安区成交611套,环比减少57.5%,同比减少83.6%;成交面积60376平方米,环比减少48.1%,同比减少83.2%。南山区成交386套,环比减少35.7%,同比减少45.9%;成交面积56850平方米,环比减少36.0%,同比减少31.3%。

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